中央駅前（新宮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県新宮町中央駅前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
前年比（町内平均）
+12.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央駅前の地価は新宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
新宮町内の町名別順位
1位/ 7町
中央駅前の平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
新宮町の調査地点平均
95,824円/㎡
中央駅前はその約1.8倍
中央駅前の地価は、新宮町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では新宮町内7町中1位です。新宮町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央駅前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,500万円 | 473,684円/㎡ | 1,565,900円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,100万円 | 482,353円/㎡ | 1,594,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 4,300万円 | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,100万円 | 431,579円/㎡ | 1,426,700円/坪 | 2012年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,300万円 | 412,500円/㎡ | 1,363,600円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央駅前の調査地点マップ
中央駅前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６番３基準地 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +12.3% | 住宅地 | 新宮中央（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央駅前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央駅前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。