福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１の基準地価
福岡県新宮町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+7.4%
大字湊字前新開の地価は糟屋郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、糟屋郡の平均（約91,360円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。糟屋郡内10地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78000円/㎡
前年比:
+7.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１
アクセス
西鉄新宮駅から830m
前面道路
49m
面積
245㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新宮-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西鉄新宮 |
| 駅からの距離 | 830m |
| 前面道路幅員 | 49m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートのほか農地等もみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１の地価動向
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2024年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2023年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2022年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2021年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2020年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2019年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2018年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2017年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2016年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2015年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2012年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西鉄新宮駅（830m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡新宮町美咲２丁目１６２１番６ | 1.7km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 8.8% | 福工大前駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目３０２番６ | 1.8km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 3.1% | 福工大前駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡新宮町新宮東２丁目４０９番１０ | 2.0km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 3.7% | 新宮中央駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６番３ | 2.2km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 12.3% | 新宮中央駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県糟屋郡新宮町上府北４丁目１５６１番１６外 | 2.4km | 73,400円/㎡ | 242,600円/坪 | 19.9% | 新宮中央駅(850m) | 工業地 | 工場、倉庫兼事務所 | 詳細 |
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１の基準地価 よくある質問
福岡県糟屋郡新宮町大字湊字前新開２１２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。