福岡県八女市蒲原字島津７３番１１の基準地価
福岡県八女市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,300円/㎡
坪単価:
103,500円/坪
変動率:
+3.3%
蒲原字島津の地価は八女市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,300円/㎡は、八女市の平均（約186,770円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。八女市内21地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31300円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１
アクセス
羽犬塚駅から4,700m
前面道路
60m
面積
331㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八女-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 羽犬塚 |
| 駅からの距離 | 4,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１の地価動向
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+3.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2024年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は羽犬塚駅（4,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県八女市岩崎字桶田２７８番８ | 801m | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | 3.5% | 羽犬塚駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市本町字矢原町東裏４６０番１外 | 872m | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | 3.4% | 羽犬塚駅(5,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市本村字荷稲５４２番４外 | 1.5km | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | 3.6% | 羽犬塚駅(6,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県八女市吉田字辺田ノ上１３１２番１外 | 1.9km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | 2.5% | 羽犬塚駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県八女市立花町北山字樫ヶ平２８９３番３外 | 3.9km | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -1.2% | 羽犬塚駅(7,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１の基準地価 よくある質問
福岡県八女市蒲原字島津７３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。