福島県会津若松市南花畑２３４番外の基準地価
福島県会津若松市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,300円/㎡
坪単価:
179,500円/坪
変動率:
0.3%
南花畑の地価は会津若松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,300円/㎡は、会津若松市の平均（約35,068円/㎡）の約1.5倍です。会津若松市内24地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
福島県会津若松市南花畑２３４番外
アクセス
会津若松駅から2,800m
前面道路
160m
面積
1202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 会津若松5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 会津若松 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗が多い県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県会津若松市南花畑２３４番外の地価動向
福島県会津若松市南花畑２３４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,300円/㎡（坪単価179,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,000円/㎡（坪単価171,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2022年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2021年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2020年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2019年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2018年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2017年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
福島県会津若松市南花畑２３４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は会津若松駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市材木町１丁目３２０番２ | 804m | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | 0.9% | 会津若松駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県会津若松市東栄町１９７番１ | 1.1km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 0.0% | 会津若松駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県会津若松市古川町２６５番 | 1.2km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 会津若松駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県会津若松市住吉町８番１０ | 1.3km | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | 0.0% | 会津若松駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県会津若松市城東町４８３番１ | 1.4km | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | 0.0% | 会津若松駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県会津若松市南花畑２３４番外の基準地価 よくある質問
福島県会津若松市南花畑２３４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。