福島県会津若松市中央３丁目８５番の基準地価

福島県会津若松市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

55,400円/㎡

坪単価:

183,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 会津若松5-4

中央の地価は会津若松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価55,400円/㎡は、会津若松市の平均（約38,379円/㎡）の約1.4倍です。会津若松市内27地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

55400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福島県会津若松市中央３丁目８５番

アクセス

会津若松駅から300m

前面道路

22.0m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	55400円/㎡
標準地・基準地コード	会津若松5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	会津若松
駅からの距離	300m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県会津若松市中央３丁目８５番の地価動向

福島県会津若松市中央３丁目８５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,400円/㎡（坪単価183,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の55,400円/㎡（坪単価183,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2025年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2024年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2023年

-1.1%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2022年

-1.8%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2021年

-1.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2020年

-0.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2019年

0.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2018年

0.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2017年

0.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2016年

0.0%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2015年

-7.3%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2011年

-8.0%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2010年

-5.0%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2009年

-11.1%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2008年

-4.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

-5.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-6.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2005年

-8.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-8.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2003年

-15.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2002年

-18.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2001年

-17.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-16.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1999年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

福島県会津若松市中央３丁目８５番周辺のエリア概要

最寄り駅は会津若松駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県会津若松市蚕養町３６９番１	531m	45,200円/㎡	149,400円/坪	0.0%	会津若松駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市大町１丁目３４５番	739m	58,600円/㎡	193,700円/坪	1.0%	会津若松駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
福島県会津若松市白虎４丁目５番４	743m	61,200円/㎡	202,300円/坪	-	会津若松駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市金川町６２７番	1.1km	40,900円/㎡	135,200円/坪	2.3%	会津若松駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県会津若松市町北町大字上荒久田字石尻２２番外	1.2km	10,500円/㎡	34,700円/坪	-2.8%	会津若松駅(1,300m)	宅地見込地	畑	詳細