中央（会津若松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県会津若松市中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
55,400円/㎡
坪単価 約183,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較
会津若松市内の町名別順位
3位/ 29町
中央の平均
55,400円/㎡
坪単価 約183,100円/坪
会津若松市の調査地点平均
36,099円/㎡
中央はその約1.5倍
中央の地価は、会津若松市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中3位です。会津若松市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央の実勢価格（実際の取引価格）
中央の中古マンションの実勢は約36.25万円/㎡（2024年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約362,500円/㎡（2024年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,500万円 | 368,421円/㎡ | 1,217,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 3,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2,900万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 950万円 | 48,718円/㎡ | 161,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 550万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,600万円 | 378,947円/㎡ | 1,252,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 300万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 8件
2020年 7件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の調査地点マップ
中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市中央３丁目８５番基準地 | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 会津若松（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。