門田町大字黒岩（会津若松市）の公示地価・実勢価格

門田町大字黒岩の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較

門田町大字黒岩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

門田町大字黒岩の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

門田町大字黒岩の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県会津若松市門田町大字黒岩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,050円/㎡（坪単価86,100円）で、 前年比-36.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,050円/㎡（坪単価86,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.08%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-4.08%とマイナス幅が大きいです。本格的な下落トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

門田町大字黒岩の調査地点マップ

門田町大字黒岩の周辺環境・生活施設

門田町大字黒岩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は会津若松駅（4,700m）です。

• 若松黒岩郵便局郵便局・約143m
• どんぐり山保育園幼稚園・約256m
• 城南消防署前バス停・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

門田町大字黒岩の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。