行仁町(会津若松市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県会津若松市行仁町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
行仁町の地価は会津若松市で高い?町名別の平均・順位で比較
行仁町の地価は、会津若松市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中6位です。会津若松市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
行仁町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
行仁町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,300万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1958年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,700万円 | 142,105円/㎡ | 469,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 400万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 100万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 770万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
行仁町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県会津若松市行仁町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は49,700円/㎡(坪単価164,300円)で、 前年比+0.2%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1998年(平成10年)の96,500円/㎡(坪単価319,000円)、 最低価格は2015年(平成27年)の48,700円/㎡(坪単価161,000円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
行仁町の調査地点マップ
行仁町の周辺環境・生活施設
行仁町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は会津若松駅(1,800m)です。
- 東行仁幼稚園幼稚園・約138m
- 加藤商店スーパーマーケット・約396m
- 若松上町郵便局郵便局・約397m
- 千石中央バス停・約404m
- クラウン商事スーパーマーケット・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
行仁町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市行仁町176番 | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 会津若松(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
行仁町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。行仁町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。