河東町広田（会津若松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県会津若松市河東町広田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
河東町広田の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較
河東町広田の地価は、会津若松市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中25位です。会津若松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河東町広田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2008年・6件）で、公示地価に対して実勢は約13.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
河東町広田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 95万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 370万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 920万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 470万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 550万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 30万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 830万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河東町広田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県会津若松市河東町広田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 前年比-2.4%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
河東町広田の調査地点マップ
河東町広田の周辺環境・生活施設
河東町広田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は広田駅（160m）です。
- 広田郵便局郵便局・約143m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
河東町広田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市河東町広田字広田５番外基準地 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -0.5% | 商業地 | 広田（160m） |
| 福島県会津若松市河東町広田字横堀１２１番基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 広田（350m） |
| 福島県会津若松市河東町広田字六丁２９０番 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 広田（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河東町広田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河東町広田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。