古川町（会津若松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県会津若松市古川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古川町の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較
会津若松市内の町名別順位
11位/ 29町
古川町の平均
42,000円/㎡
坪単価 約138,800円/坪
会津若松市の調査地点平均
36,099円/㎡
古川町はその約1.2倍
古川町の地価は、会津若松市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中11位です。会津若松市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 650万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 7,500万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,100万円 | 113,514円/㎡ | 375,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川町の調査地点マップ
古川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市古川町２６５番基準地 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 会津若松（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。