町北町大字上荒久田（会津若松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県会津若松市町北町大字上荒久田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
町北町大字上荒久田の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較
町北町大字上荒久田の地価は、会津若松市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中18位です。会津若松市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
町北町大字上荒久田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
町北町大字上荒久田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 75万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,000万円 | 67,797円/㎡ | 224,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 21万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 600万円 | 20,690円/㎡ | 68,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,800万円 | 147,368円/㎡ | 487,200円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
町北町大字上荒久田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県会津若松市町北町大字上荒久田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
町北町大字上荒久田の調査地点マップ
町北町大字上荒久田の周辺環境・生活施設
町北町大字上荒久田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は会津若松駅（1,800m）です。
- ダイソー 会津若松店スーパーマーケット・約202m
- こばと幼稚園（私立）幼稚園・約252m
- 北柳原バス停・約459m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
町北町大字上荒久田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字村北１０１番１外基準地 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | 会津若松（1,800m） |
| 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字古屋敷４１番２ | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 会津若松（1,100m） |
| 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字石尻２２番外基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -1.8% | 宅地見込地 | 会津若松（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
町北町大字上荒久田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。町北町大字上荒久田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。