一箕町松長(会津若松市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の福島県会津若松市一箕町松長の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
一箕町松長の地価は会津若松市で高い?町名別の平均・順位で比較
一箕町松長の地価は、会津若松市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では会津若松市内29町中24位です。会津若松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
一箕町松長の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
一箕町松長の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,200万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,200万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 570万円 | 21,111円/㎡ | 69,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 650万円 | 15,476円/㎡ | 51,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,400万円 | 50,909円/㎡ | 168,300円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,800万円 | 65,455円/㎡ | 216,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 600万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 850万円 | 31,481円/㎡ | 104,100円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
一箕町松長の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県会津若松市一箕町松長の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は21,700円/㎡(坪単価71,700円)で、 前年比+1.9%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2000年(平成12年)の45,900円/㎡(坪単価151,700円)、 最低価格は2015年(平成27年)の20,300円/㎡(坪単価67,100円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.53%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.53%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
一箕町松長の調査地点マップ
一箕町松長の周辺環境・生活施設
一箕町松長の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は会津若松駅(4,700m)です。
- サンマートスーパーマーケット・約163m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
一箕町松長の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県会津若松市一箕町松長3丁目7番9 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 会津若松(4,700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
一箕町松長の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一箕町松長の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。