大町（会津若松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大町の地価は会津若松市で高い？町名別の平均・順位で比較

大町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大町の中古マンションの実勢は約23.8万円/㎡（2022年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約23.8万円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約17.4万円/坪をベースに、会津若松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県会津若松市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,700円/㎡（坪単価174,200円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の184,300円/㎡（坪単価609,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大町の地価マップ（調査地点）

大町の周辺環境・生活施設

大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停22件、スーパーマーケット9件、幼稚園4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は会津若松駅（1,200m）です。

• 大町二之町バス停・約16m
• 満山漆器店スーパーマーケット・約20m
• 伊勢屋スーパーマーケット・約39m
• マルヤス食品店スーパーマーケット・約75m
• 郵便局前バス停・約79m
• eyes 坂本乙造商店スーパーマーケット・約80m
• zooスーパーマーケット・約88m
• 会津バス停郵便局前バス停・約97m
• 若松駅前郵便局郵便局・約140m
• 会津若松郵便局郵便局・約145m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大町の調査地点（2026年・全2地点）

大町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は会津若松市全体の平均（219%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。