福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８の基準地価
福島県伊達市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,400円/㎡
坪単価:
57,500円/坪
変動率:
4.4%
梁川町字大町の地価は伊達市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,400円/㎡は、伊達市の平均（約20,585円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。伊達市内22地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17400円/㎡
前年比:
-4.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８
アクセス
梁川駅から1,600m
前面道路
58m
面積
177㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊達-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 梁川 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅が密集する国道背後の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８の地価動向
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-5.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,400 /㎡
坪単価: 57,500円/坪
2024年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2023年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2022年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2021年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2020年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2019年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2018年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は梁川駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県伊達市梁川町字本町６４番１ | 519m | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 梁川駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市梁川町希望ケ丘８４番 | 762m | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | 0.0% | やながわ希望の森公園前駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市保原町金原田字長沢６３番３ | 4.9km | 7,030円/㎡ | 23,200円/坪 | -1.5% | 大泉駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市霊山町泉原字松木内６７番５外 | 5.0km | 6,370円/㎡ | 21,100円/坪 | -2.0% | 福島駅(22,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県伊達市梁川町山舟生字中ノ内１４番外 | 5.0km | 4,820円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 富野駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８の基準地価 よくある質問
福島県伊達市梁川町字大町１丁目２番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。