福島県福島市鳥谷野字南光原１番１の基準地価
福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,200円/㎡
坪単価:
232,100円/坪
変動率:
+2.6%
鳥谷野字南光原の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,200円/㎡は、福島市の平均（約48,467円/㎡）の約1.4倍です。福島市内36地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70200円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１
アクセス
福島駅から3,600m
前面道路
260m
面積
859㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福島5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 福島 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 260m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 26.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１の地価動向
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,200円/㎡（坪単価232,100円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の70,200円/㎡（坪単価232,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2024年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2023年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2020年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2019年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2018年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は福島駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県福島市黒岩字浅井７１番１外 | 409m | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 0.0% | 南福島駅(1,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 福島県福島市南向台１丁目１８番１０ | 1.2km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.0% | 南福島駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市渡利字七社宮５番３ | 2.4km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | 0.6% | 福島駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県福島市渡利字渡利町１４番１内 | 2.4km | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -1.2% | 福島駅(3,000m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 福島県福島市矢剣町４５番１５ | 2.6km | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | - | 福島駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１の基準地価 よくある質問
福島県福島市鳥谷野字南光原１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。