福島県福島市森合字蒲原４番３９外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県福島市森合字蒲原４番３９外の基準地価は71,600円/㎡（坪単価約236,700円/坪）です。前年比は+1.7%です。

福島県福島市森合字蒲原４番３９外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は福島駅で、3,000mです。

福島県福島市森合字蒲原４番３９外の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,600円/㎡

坪単価:

236,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 福島-10

森合字蒲原の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,600円/㎡は、福島市の平均（約48,467円/㎡）の約1.5倍です。福島市内36地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71600円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市森合字蒲原４番３９外

アクセス

福島駅から3,000m

前面道路

45m

面積

285㎡

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詳細情報

基準地価	71600円/㎡
標準地・基準地コード	福島-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県福島市森合字蒲原４番３９外の地価動向

福島県福島市森合字蒲原４番３９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,600円/㎡（坪単価236,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の81,800円/㎡（坪単価270,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.97%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2024年

2.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2023年

1.9%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2022年

1.7%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2021年

3.9%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2020年

2.6%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2019年

2.5%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2018年

5.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2017年

5.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2016年

5.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2015年

7.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2011年

-7.3%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2010年

-2.8%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2009年

-2.9%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2008年

-1.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2007年

-1.9%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2006年

-2.5%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2005年

-4.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-4.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-6.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2002年

-7.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2001年

-3.2%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2000年

-2.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1999年

-2.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

1998年

-0.6%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

1997年

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

福島県福島市森合字蒲原４番３９外周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市泉字大仏１７番７外	778m	61,300円/㎡	202,600円/坪	3.0%	岩代清水駅(180m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市南中央２丁目１０番	1.2km	78,600円/㎡	259,800円/坪	3.0%	福島駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市南中央２丁目３５番１	1.2km	68,700円/㎡	227,100円/坪	5.5%	福島駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市泉字仲田６番１０	1.3km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	岩代清水駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市森合町９３番２	1.8km	69,000円/㎡	228,100円/坪	1.5%	美術館図書館前駅(620m)	住宅地	住宅	詳細