福島県福島市南中央２丁目１０番の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 福島-9

南中央の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価80,000円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約1.5倍です。福島市内41地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

80000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市南中央２丁目１０番

アクセス

福島駅から2,100m

前面道路

6.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	80000円/㎡
標準地・基準地コード	福島-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市南中央２丁目１０番の地価動向

福島県福島市南中央２丁目１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2025年

3.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2024年

3.1%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2023年

2.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2022年

0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2021年

1.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2020年

2.3%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2019年

3.0%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2018年

5.0%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2017年

6.7%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2016年

5.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

4.8%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2011年

-7.5%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2010年

-3.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2009年

-3.8%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2008年

-1.6%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2006年

-3.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-5.9%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2004年

-5.9%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-7.3%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2002年

-8.0%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2001年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-7.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

福島県福島市南中央２丁目１０番周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市南中央２丁目３５番１	243m	72,500円/㎡	239,700円/坪	5.5%	福島駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市森合字蒲原４番３９外	1.2km	72,700円/㎡	240,300円/坪	1.5%	福島駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外	1.3km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.7%	福島駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市泉字大仏１７番７外	1.8km	63,000円/㎡	208,300円/坪	2.8%	岩代清水駅(180m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市矢剣町４５番１５	2.0km	81,700円/㎡	270,100円/坪	1.9%	福島駅(620m)	住宅地	住宅	詳細