福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,800円/㎡

坪単価:

214,200円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 福島-2

仁井田字谷地南の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,800円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約1.2倍です。福島市内41地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64800円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外

アクセス

福島駅から2,200m

前面道路

6.0m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	64800円/㎡
標準地・基準地コード	福島-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外の地価動向

福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,800円/㎡（坪単価214,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2025年

1.8%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2024年

1.8%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2023年

1.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2022年

1.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2021年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2020年

2.1%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2019年

2.9%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2018年

5.1%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2017年

5.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2016年

5.2%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2015年

8.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-6.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2010年

-2.7%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2009年

-2.6%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2008年

-2.0%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2007年

-2.1%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2006年

-2.4%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2005年

-3.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2004年

-5.3%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2003年

-6.5%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2002年

-8.5%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2001年

-3.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2000年

-3.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

1999年

-1.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

1998年

0.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1997年

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市南中央２丁目１０番	1.3km	80,000円/㎡	264,500円/坪	1.8%	福島駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市南中央２丁目３５番１	1.3km	72,500円/㎡	239,700円/坪	5.5%	福島駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市方木田字樋口５番２６	1.5km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.9%	福島駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市矢剣町４５番１５	1.7km	81,700円/㎡	270,100円/坪	1.9%	福島駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市成川字杵清水２２番４外	1.7km	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.5%	福島駅(4,800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細