福島県福島市南中央２丁目３５番１の基準地価

福島県福島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,500円/㎡

坪単価:

239,700円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 福島5-12

南中央の地価は福島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,500円/㎡は、福島市の平均（約53,707円/㎡）の約1.3倍です。福島市内41地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72500円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福島県福島市南中央２丁目３５番１

アクセス

福島駅から2,400m

前面道路

40.0m

面積

1029㎡

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詳細情報

基準地価	72500円/㎡
標準地・基準地コード	福島5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	福島
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　40.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ福島西道路沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県福島市南中央２丁目３５番１の地価動向

福島県福島市南中央２丁目３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,500円/㎡（坪単価239,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2025年

5.5%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2024年

5.3%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2023年

0.5%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2022年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2021年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2020年

0.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2019年

0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2018年

0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2017年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2015年

-5.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2011年

-6.1%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2010年

-3.5%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2009年

-3.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2008年

-2.5%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2007年

-3.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2006年

-4.7%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2005年

-6.5%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2004年

-8.5%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2003年

-11.2%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2002年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

福島県福島市南中央２丁目３５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は福島駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県福島市南中央２丁目１０番	243m	80,000円/㎡	264,500円/坪	1.8%	福島駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市森合字蒲原４番３９外	1.2km	72,700円/㎡	240,300円/坪	1.5%	福島駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市仁井田字谷地南５１番５外	1.3km	64,800円/㎡	214,200円/坪	1.7%	福島駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県福島市泉字大仏１７番７外	1.9km	63,000円/㎡	208,300円/坪	2.8%	岩代清水駅(180m)	商業地	店舗	詳細
福島県福島市矢剣町４５番１５	2.2km	81,700円/㎡	270,100円/坪	1.9%	福島駅(620m)	住宅地	住宅	詳細