中岡町（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市中岡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中岡町の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
23位/ 62町
中岡町の平均
47,900円/㎡
坪単価 約158,300円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
中岡町はその約0.6倍
中岡町の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中23位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中岡町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 1,700万円 | 50,746円/㎡ | 167,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,900万円 | 63,333円/㎡ | 209,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,500万円 | 128,205円/㎡ | 423,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,900万円 | 148,718円/㎡ | 491,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中岡町の調査地点マップ
中岡町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市中岡町４丁目９番６基準地 | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 植田（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。