泉町（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市泉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉町の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉町の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中9位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約14.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 60,450円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +14.1% |
| 2024年 | 60,250円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 59,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,300円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -5.6% |
| 2021年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,950円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 57,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 56,200円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,500万円 | 63,830円/㎡ | 211,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,300万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,800万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,700万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,900万円 | 102,703円/㎡ | 339,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,650円/㎡（坪単価200,500円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
泉町の調査地点マップ
泉町の周辺環境・生活施設
泉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は泉駅（340m）です。
- いわき泉郵便局郵便局・約162m
- 泉中入口バス停・約197m
- 泉玉露郵便局郵便局・約362m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市泉町２丁目５番８ | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（340m） |
| 福島県いわき市泉町２丁目１４番１４外 | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | +0.7% | 商業地 | 泉（70m） |
| 福島県いわき市泉町５丁目１４番１３基準地 | 58,600円/㎡ | 193,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。