小名浜岡小名（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市小名浜岡小名の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小名浜岡小名の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
小名浜岡小名の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中13位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小名浜岡小名の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約16.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 55,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 55,700円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +16.7% |
| 2023年 | 55,550円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -10% |
| 2022年 | 55,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 54,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 54,900円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -18% |
| 2019年 | 54,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,900円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +7.6% |
| 2017年 | 52,400円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -17.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小名浜岡小名の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 10,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 2,700万円 | 80,597円/㎡ | 266,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 950万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,700万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,600万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小名浜岡小名の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市小名浜岡小名の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,300円/㎡（坪単価186,100円）で、 前年比+0.9%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の56,300円/㎡（坪単価186,100円）、 最低価格は2010年（平成22年）の44,400円/㎡（坪単価146,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
小名浜岡小名の調査地点マップ
小名浜岡小名の周辺環境・生活施設
小名浜岡小名の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は泉駅（6,400m）です。
- 小名浜北郵便局郵便局・約466m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小名浜岡小名の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市小名浜岡小名字作前８番３外 | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | +1.8% | 商業地 | 泉（6,400m） |
| 福島県いわき市小名浜岡小名１丁目８番６ | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小名浜岡小名の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小名浜岡小名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。