好間町上好間（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市好間町上好間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約158,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
好間町上好間の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
49位/ 62町
好間町上好間の平均
27,300円/㎡
坪単価 約90,200円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
好間町上好間はその約0.3倍
好間町上好間の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中49位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
好間町上好間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
好間町上好間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 1,500万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 1,200万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 3,400万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 500万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 12件
2023年 10件
2022年 15件
2021年 5件
2020年 6件
2019年 11件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
好間町上好間の調査地点マップ
好間町上好間の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市好間町上好間字稲荷下１４番４基準地 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤井（3,900m） |
| 福島県いわき市好間町上好間字山ノ神１６番２基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 赤井（4,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
好間町上好間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。好間町上好間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。