大久町大久（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市大久町大久の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大久町大久の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
61位/ 62町
大久町大久の平均
7,150円/㎡
坪単価 約23,600円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
大久町大久はその約0.1倍
大久町大久の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中61位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大久町大久の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 1,720円/㎡ | 5,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大久町大久の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 350万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 40万円 | 364円/㎡ | 1,200円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 150万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1997年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 23万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 320万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 600万円 | 11,321円/㎡ | 37,400円/坪 | 1974年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 120万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 580万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2014年 6件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大久町大久の調査地点マップ
大久町大久の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市大久町大久字中ノ内９１番１基準地 | 7,150円/㎡ | 23,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 久ノ浜（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大久町大久の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大久町大久の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。