小名浜南富岡（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市小名浜南富岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約5,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小名浜南富岡の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
41位/ 62町
小名浜南富岡の平均
37,700円/㎡
坪単価 約124,600円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
小名浜南富岡はその約0.4倍
小名浜南富岡の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中41位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小名浜南富岡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小名浜南富岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 880万円 | 40,930円/㎡ | 135,300円/坪 | 1990年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1999年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 690万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,100万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1987年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 900万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1987年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 850万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 360万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小名浜南富岡の調査地点マップ
小名浜南富岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市小名浜南富岡字富士前２２番５基準地 | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小名浜南富岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小名浜南富岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。