小名浜大原（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市小名浜大原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小名浜大原の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
28位/ 62町
小名浜大原の平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
小名浜大原はその約0.5倍
小名浜大原の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中28位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小名浜大原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小名浜大原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,500万円 | 73,171円/㎡ | 241,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,100万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 980万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 5,000万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 9件
2023年 10件
2022年 14件
2021年 15件
2020年 6件
2018年 19件
2017年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小名浜大原の調査地点マップ
小名浜大原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市小名浜大原字中野地１２９番１４基準地 | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 泉（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小名浜大原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小名浜大原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。