小名浜諏訪町（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市小名浜諏訪町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小名浜諏訪町の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
小名浜諏訪町の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中25位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小名浜諏訪町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2013年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小名浜諏訪町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 3,000万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 3,000万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,800万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小名浜諏訪町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市小名浜諏訪町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,000円/㎡（坪単価152,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。
小名浜諏訪町の調査地点マップ
小名浜諏訪町の周辺環境・生活施設
小名浜諏訪町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は泉駅（5,600m）です。
- 小名川橋バス停・約400m
- 小名浜東郵便局郵便局・約413m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小名浜諏訪町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市小名浜諏訪町２０番５ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小名浜諏訪町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小名浜諏訪町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。