平中神谷（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市平中神谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,500円/㎡
坪単価 約157,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約150,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平中神谷の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
24位/ 62町
平中神谷の平均
47,500円/㎡
坪単価 約157,000円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
平中神谷はその約0.6倍
平中神谷の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中24位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平中神谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平中神谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 2,600万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 2,500万円 | 74,627円/㎡ | 246,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 5,600万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,700万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 14万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 450㎡ | 2,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2023年 5件
2022年 8件
2015年 6件
2014年 13件
2013年 13件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平中神谷の調査地点マップ
平中神谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市平中神谷字北出口３３番１基準地 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 草野（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平中神谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平中神谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。