平幕ノ内（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市平幕ノ内の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
18,700円/㎡
坪単価 約61,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約186,800円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
平幕ノ内の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
55位/ 62町
平幕ノ内の平均
18,700円/㎡
坪単価 約61,800円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
平幕ノ内はその約0.2倍
平幕ノ内の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中55位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平幕ノ内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2019年・14件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 18,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平幕ノ内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 100万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,000万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 14件
2017年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平幕ノ内の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
平幕ノ内の調査地点マップ
平幕ノ内の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市平幕ノ内字田中２番２ | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | いわき（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平幕ノ内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平幕ノ内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。