明治団地(いわき市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福島県いわき市明治団地の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約152,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
明治団地の地価はいわき市で高い?町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
27位/ 62町
明治団地の平均
45,500円/㎡
坪単価 約150,400円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
明治団地はその約0.5倍
明治団地の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中27位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
明治団地の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
明治団地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,200万円 | 82,759円/㎡ | 273,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,600万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 800万円 | 23,881円/㎡ | 78,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 950万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 850万円 | 44,737円/㎡ | 147,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 5件
2021年 9件
2020年 8件
2016年 5件
2015年 13件
2014年 5件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
明治団地の調査地点マップ
明治団地の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市明治団地17番22基準地 | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | いわき(2,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
明治団地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。明治団地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。