植田町中央（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市植田町中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
植田町中央の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
植田町中央の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中16位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植田町中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
植田町中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 610万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 3,600万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 420万円 | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 600万円 | 7,059円/㎡ | 23,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 450万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 2,700万円 | 38,028円/㎡ | 125,700円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 660万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植田町中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市植田町中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,900円/㎡（坪単価168,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.24%となっています。
植田町中央の調査地点マップ
植田町中央の周辺環境・生活施設
植田町中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は植田駅（300m）です。
- 東田簡易郵便局郵便局・約142m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
植田町中央の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市植田町中央３丁目４番１５外 | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 植田（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植田町中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植田町中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。