永崎（いわき市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県いわき市永崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約67,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
永崎の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
54位/ 62町
永崎の平均
23,600円/㎡
坪単価 約78,000円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
永崎はその約0.3倍
永崎の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中54位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
永崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
永崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 20万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 290万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 0万円 | 4円/㎡ | 0円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 100万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 2,600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 660万円 | 21,290円/㎡ | 70,400円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 750万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2015年 5件
2014年 9件
2013年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
永崎の調査地点マップ
永崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市永崎字大平２１番３基準地 | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 泉（7,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
永崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。永崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。