江名(いわき市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福島県いわき市江名基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
前年比(町内平均)
-2.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

江名の地価はいわき市で高い?町名別の平均・順位で比較

いわき市内の町名別順位
50/ 62
江名の平均
24,800円/㎡
坪単価 約82,000円/坪
いわき市の調査地点平均
85,038円/㎡
江名はその約0.3

江名の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではいわき市62町中50位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

江名の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2015年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201515,000円/㎡49,600円/坪
201415,000円/㎡49,600円/坪
201316,000円/㎡52,900円/坪
201214,000円/㎡46,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

江名の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡680万円43,871円/㎡145,000円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡190万円13,103円/㎡43,300円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)240㎡1,100万円45,833円/㎡151,500円/坪2007年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡150万円8,108円/㎡26,800円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡1,200万円60,000円/㎡198,300円/坪1984年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡130万円12,381円/㎡40,900円/坪1969年
2024Q4宅地(土地と建物)1,800㎡1,500万円8,333円/㎡27,500円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)990㎡2,200万円22,222円/㎡73,500円/坪1975年
2024Q3宅地(土地と建物)450㎡580万円12,889円/㎡42,600円/坪1982年
2024Q2宅地(土地と建物)135㎡250万円18,519円/㎡61,200円/坪1968年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20245
20238
20226
20157
201424
201313
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

江名の調査地点マップ

江名の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福島県いわき市江名字北口2番3基準地24,800円/㎡82,000円/坪-2.0%住宅地泉(12,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

江名の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江名の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。