泉もえぎ台（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市泉もえぎ台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉もえぎ台の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉もえぎ台の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中17位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉もえぎ台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2016年・9件）で、公示地価に対して実勢は約50.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 41,800円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 39,300円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +50.1% |
| 2015年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉もえぎ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,300万円 | 188,571円/㎡ | 623,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,000万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,700万円 | 154,167円/㎡ | 509,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 3,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 430万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,600万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 445㎡ | 3,500万円 | 78,652円/㎡ | 260,000円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉もえぎ台の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市泉もえぎ台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,800円/㎡（坪単価167,900円）で、 前年比+2.6%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.60%と堅調です。投資対象として注目されます。
泉もえぎ台の調査地点マップ
泉もえぎ台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市泉もえぎ台１丁目２５番８ | 50,800円/㎡ | 167,900円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 泉（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉もえぎ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉もえぎ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。