泉町滝尻（いわき市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県いわき市泉町滝尻の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉町滝尻の地価はいわき市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉町滝尻の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中36位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉町滝尻の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,600円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -6.7% |
| 2020年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 37,800円/㎡ | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | +41.5% |
| 2018年 | 37,300円/㎡ | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | +95.7% |
| 2017年 | 36,000円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +55.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉町滝尻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 550万円 | 28,205円/㎡ | 93,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,200万円 | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 2,700万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 370万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 450万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 780万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,400万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉町滝尻の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県いわき市泉町滝尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,600円/㎡（坪単価130,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）、 最低価格は2011年（平成23年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
泉町滝尻の調査地点マップ
泉町滝尻の周辺環境・生活施設
泉町滝尻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は泉駅（1,500m）です。
- 滝尻交差点バス停・約296m
- 滝尻バス停・約359m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉町滝尻の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市泉町滝尻字南坪７３番６ | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 泉（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉町滝尻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉町滝尻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。