田人町旅人(いわき市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福島県いわき市田人町旅人の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
6,750円/㎡
坪単価 約22,300円/坪
前年比(町内平均)
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田人町旅人の地価はいわき市で高い?町名別の平均・順位で比較
いわき市内の町名別順位
61位/ 62町
田人町旅人の平均
6,750円/㎡
坪単価 約22,300円/坪
いわき市の調査地点平均
43,288円/㎡
田人町旅人はその約0.2倍
田人町旅人の地価は、いわき市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではいわき市内62町中61位です。いわき市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
田人町旅人の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1万円 | 47円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 250万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 84万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 57万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,000万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1994年 |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 330万円 | 8,684円/㎡ | 28,700円/坪 | 1968年 |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 430万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
田人町旅人で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約9,500円/坪 | 約29万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.4万円/坪 | 約121万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.4万円/坪 | 約241万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約2.2万円/坪をベースに、いわき市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
田人町旅人の地価マップ(調査地点)
田人町旅人の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県いわき市田人町旅人字下平石123番1外基準地 | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — | -1.6% | 植田(約12.0km) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
田人町旅人の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の田人町旅人の基準地価は、町内基準地の平均で6,750円/㎡、坪単価は約22,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、田人町旅人はいわき市内62町中61位です。いわき市の調査地点平均に対して約0.2倍の水準です。
田人町旅人の基準地の前年比は平均-1.6%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。
田人町旅人の基準地価平均の坪単価換算は約2.2万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、いわき市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約29万円(坪単価 約9,500円)、50坪で約121万円、100坪で約241万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。田人町旅人で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田人町旅人の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。