安積町日出山（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市安積町日出山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安積町日出山の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
安積町日出山の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中49位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安積町日出山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約21.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,600円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +21.1% |
| 2022年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,300円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +15.5% |
| 2019年 | 33,500円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -13.4% |
| 2018年 | 33,600円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -10.7% |
| 2017年 | 33,600円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -36% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安積町日出山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 17,000万円 | 17,002円/㎡ | 56,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 700万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,500万円 | 30,612円/㎡ | 101,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 720㎡ | 2,300万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,800万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 930万円 | 169,091円/㎡ | 559,000円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 5,600万円 | 70,886円/㎡ | 234,300円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 2,200万円 | 30,137円/㎡ | 99,600円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安積町日出山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市安積町日出山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,500円/㎡（坪単価77,700円）で、 前年比-2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.89%となっています。 下落トレンドが8年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.89%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
安積町日出山の調査地点マップ
安積町日出山の周辺環境・生活施設
安積町日出山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は郡山駅（3,400m）です。
- 郡山金屋郵便局郵便局・約412m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安積町日出山の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市安積町日出山４丁目７６番２基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 郡山（3,400m） |
| 福島県郡山市安積町日出山字神明下２３番２ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 郡山（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安積町日出山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安積町日出山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。