安積町笹川（郡山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県郡山市安積町笹川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安積町笹川の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較
安積町笹川の地価は、郡山市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では郡山市内57町中46位です。郡山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安積町笹川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・10件）で、公示地価に対して実勢は約27.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,875円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,225円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -27.2% |
| 2024年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 46,300円/㎡ | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | +26.3% |
| 2022年 | 44,400円/㎡ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -11% |
| 2021年 | 43,500円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -3.4% |
| 2020年 | 43,400円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -14.7% |
| 2019年 | 42,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,800円/㎡ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -41.4% |
| 2017年 | 40,900円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -56% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安積町笹川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 320万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 940万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 650万円 | 28,261円/㎡ | 93,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,700万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 750㎡ | 1,600万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 170万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 270万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安積町笹川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県郡山市安積町笹川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,875円/㎡（坪単価102,100円）で、 前年比+2.2%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の30,225円/㎡（坪単価99,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.08%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-3.08%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
安積町笹川の調査地点マップ
安積町笹川の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市安積町笹川字西長久保１１９番４６ | 52,800円/㎡ | 174,500円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 郡山（5,900m） |
| 福島県郡山市安積町笹川字目光池西３４番８３基準地 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 郡山（6,700m） |
| 福島県郡山市安積町笹川字上ノ台２２番８外 | 8,950円/㎡ | 29,600円/坪 | +0.0% | 宅地見込地 | 郡山（6,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安積町笹川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安積町笹川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。