開成（郡山市）の公示地価・実勢価格

開成の地価は郡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

開成の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

開成の中古マンションの実勢は約14.35万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約47.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約143,462円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

開成の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

開成の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福島県郡山市開成の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,150円/㎡（坪単価271,600円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,400円/㎡（坪単価335,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の55,400円/㎡（坪単価183,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.45%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.45%と堅調です。投資対象として注目されます。

開成の調査地点マップ

開成の周辺環境・生活施設

開成の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は郡山駅（3,500m）です。

• 郡山開成郵便局郵便局・約372m
• バス停バス停・約451m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

開成の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。