福島県郡山市開成４丁目８７番１の基準地価
福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
84,000円/㎡
坪単価:
277,700円/坪
変動率:
+5.0%
開成の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約1.3倍です。郡山市内48地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
84000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
福島県郡山市開成４丁目８７番１
アクセス
郡山駅から3,500m
前面道路
150m
面積
721㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 84000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県郡山市開成４丁目８７番１の地価動向
福島県郡山市開成４丁目８７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は84,000円/㎡（坪単価277,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の84,000円/㎡（坪単価277,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2022年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2021年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2020年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2019年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2018年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2017年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2016年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
福島県郡山市開成４丁目８７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市台新２丁目２９４番１ | 920m | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 5.8% | 郡山駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番 | 926m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.3% | 郡山駅(2,400m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市島２丁目４３６番 | 1.1km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 5.3% | 郡山駅(3,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市島１丁目２９番 | 1.1km | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 5.5% | 郡山駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市麓山２丁目６２番外 | 1.4km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 10.4% | 郡山駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
福島県郡山市開成４丁目８７番１の基準地価 よくある質問
福島県郡山市開成４丁目８７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。