福島県郡山市開成４丁目８７番１の基準地価

福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,700円/㎡

坪単価:

283,300円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 郡山5-7

開成の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,700円/㎡は、郡山市の平均（約70,492円/㎡）の約1.2倍です。郡山市内52地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85700円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

福島県郡山市開成４丁目８７番１

アクセス

郡山駅から3,500m

前面道路

15.0m

面積

721㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	85700円/㎡
標準地・基準地コード	郡山5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　15.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県郡山市開成４丁目８７番１の地価動向

福島県郡山市開成４丁目８７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,700円/㎡（坪単価283,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,700円/㎡（坪単価283,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2025年

5.0%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2024年

5.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

5.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2022年

2.9%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2021年

3.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2020年

1.5%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2019年

2.0%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2018年

2.0%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2017年

2.1%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2016年

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

福島県郡山市開成４丁目８７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県郡山市開成３丁目２４３番	387m	92,000円/㎡	304,100円/坪	2.2%	郡山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市台新２丁目２９４番１	920m	71,000円/㎡	234,700円/坪	2.9%	郡山駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番	926m	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	郡山駅(2,400m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
福島県郡山市島２丁目４３６番	1.1km	91,000円/㎡	300,800円/坪	2.2%	郡山駅(3,700m)	商業地	店舗	詳細
福島県郡山市島１丁目２９番	1.1km	95,000円/㎡	314,000円/坪	5.0%	郡山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細