福島県郡山市島２丁目４３６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県郡山市島２丁目４３６番の基準地価は89,000円/㎡（坪単価約294,200円/坪）です。前年比は+5.3%です。

福島県郡山市島２丁目４３６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は郡山駅で、3,700mです。

福島県郡山市島２丁目４３６番の基準地価

福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 郡山5-6

島の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約1.4倍です。郡山市内48地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福島県郡山市島２丁目４３６番

アクセス

郡山駅から3,700m

前面道路

180m

面積

1034㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	郡山5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所のほか、空地も見られる路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県郡山市島２丁目４３６番の地価動向

福島県郡山市島２丁目４３６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.12%となっています。

年別価格データ

2025年

5.3%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

5.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2023年

5.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2022年

4.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

0.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2020年

1.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2019年

2.6%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2018年

2.5%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2017年

1.9%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2016年

2.3%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2015年

-3.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2011年

-5.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2010年

-1.6%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2009年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2008年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2007年

-1.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-2.8%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2005年

-5.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-8.5%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2003年

-9.8%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2002年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

福島県郡山市島２丁目４３６番周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県郡山市島１丁目２９番	542m	90,500円/㎡	299,200円/坪	5.5%	郡山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市台新２丁目２９４番１	969m	69,000円/㎡	228,100円/坪	5.8%	郡山駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市桑野２丁目１１３番４	1.1km	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	郡山駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市開成４丁目８７番１	1.1km	84,000円/㎡	277,700円/坪	5.0%	郡山駅(3,500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福島県郡山市桑野４丁目１１番３	1.2km	96,000円/㎡	317,400円/坪	4.9%	郡山駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細