福島県郡山市開成３丁目２４３番の公示地価
福島県郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
91,600円/㎡
坪単価:
302,800円/坪
変動率:
+5.3%
開成の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,600円/㎡は、郡山市の平均（約80,772円/㎡）の約1.1倍です。郡山市内74地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
91600円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市開成３丁目２４３番
アクセス
郡山駅から3,500m
前面道路
5.0m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 91600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福島県郡山市開成３丁目２４３番の地価動向
福島県郡山市開成３丁目２４３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,600円/㎡（坪単価302,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2025年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2024年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2021年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2020年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2017年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2016年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2010年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2009年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2004年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
1999年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1998年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1997年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1996年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1995年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
福島県郡山市開成３丁目２４３番周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（3,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは郡山開成郵便局（郵便局・約372m）です。バス停は最寄り約451mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
郡山開成郵便局
郵便局 • 372m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市開成６丁目１５番 | 514m | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | 2.7% | 郡山駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市菜根２丁目１５８番２ | 831m | 95,200円/㎡ | 314,700円/坪 | 5.3% | 郡山駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市島２丁目６２７番４ | 943m | 90,300円/㎡ | 298,500円/坪 | 5.6% | 郡山駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市大槻町字針生下５６番３ | 1.0km | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 4.6% | 郡山駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市朝日１丁目１２番 | 1.2km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 4.7% | 郡山駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福島県郡山市開成３丁目２４３番の地価公示価格 よくある質問
福島県郡山市開成３丁目２４３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。