福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の基準地価は101,000円/㎡（坪単価約333,900円/坪）です。前年比は+2.3%です。

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は郡山駅で、2,400mです。

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の基準地価

福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 郡山-4

鶴見坦の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価101,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約1.6倍です。郡山市内48地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

101000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番

アクセス

郡山駅から2,400m

前面道路

180m

面積

215㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	101000円/㎡
標準地・基準地コード	郡山-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の地価動向

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.67%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

5.6%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2023年

5.6%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2022年

5.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2021年

5.8%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2020年

1.4%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2019年

2.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2018年

2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2017年

1.4%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2016年

3.0%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

9.1%

¥70,900 /㎡

坪単価: 234,400円/坪

2011年

-12.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2010年

-1.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2009年

-1.1%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2008年

0.0%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2007年

-0.3%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2006年

-1.6%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2005年

-4.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2004年

-7.5%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2003年

-8.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-8.7%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2001年

-10.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2000年

-12.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-13.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1998年

-14.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

1997年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県郡山市麓山２丁目６２番外	473m	106,000円/㎡	350,400円/坪	10.4%	郡山駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
福島県郡山市開成４丁目８７番１	926m	84,000円/㎡	277,700円/坪	5.0%	郡山駅(3,500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福島県郡山市虎丸町１０３番４	1.0km	152,000円/㎡	502,500円/坪	7.0%	郡山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
福島県郡山市島１丁目２９番	1.5km	90,500円/㎡	299,200円/坪	5.5%	郡山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市桑野２丁目１１３番４	1.5km	127,000円/㎡	419,800円/坪	8.5%	郡山駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細