福島県郡山市虎丸町１０３番４の基準地価
福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
152,000円/㎡
坪単価:
502,500円/坪
変動率:
+7.0%
虎丸町の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価152,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約2.4倍です。郡山市内48地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
152000円/㎡
前年比:
+7.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
福島県郡山市虎丸町１０３番４
アクセス
郡山駅から1,300m
前面道路
180m
面積
727㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 152000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県郡山市虎丸町１０３番４の地価動向
福島県郡山市虎丸町１０３番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+4.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2022年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
福島県郡山市虎丸町１０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市麓山２丁目６２番外 | 540m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 10.4% | 郡山駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市咲田１丁目８９番１外 | 588m | 91,300円/㎡ | 301,800円/坪 | 6.0% | 郡山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市中町２５３番 | 955m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 郡山駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市鶴見坦１丁目４５番 | 1.0km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 2.3% | 郡山駅(2,400m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市朝日３丁目２２番 | 1.4km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 12.1% | 郡山駅(3,100m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
福島県郡山市虎丸町１０３番４の基準地価 よくある質問
福島県郡山市虎丸町１０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。