福島県郡山市中町２５３番の基準地価

福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 郡山5-1

中町の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、郡山市の平均（約70,492円/㎡）の約4.5倍です。郡山市内52地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福島県郡山市中町２５３番

アクセス

郡山駅から350m

前面道路

12.0m

面積

334㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	郡山5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：8.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	郡山
駅からの距離	350m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　12.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福島県郡山市中町２５３番の地価動向

福島県郡山市中町２５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、最低価格は2011年（平成23年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2025年

7.1%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

8.5%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

5.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

-0.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2021年

-2.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2020年

-2.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2019年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2018年

2.4%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2017年

2.5%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

4.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2011年

-9.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2010年

-2.7%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2009年

-5.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2008年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2007年

0.0%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

-1.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

-8.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-14.9%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2003年

-15.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2002年

-16.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2001年

-16.7%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2000年

-16.7%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1999年

-19.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1998年

-21.2%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

1997年

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

福島県郡山市中町２５３番周辺のエリア概要

最寄り駅は郡山駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福島県郡山市大町１丁目２８３番１外	167m	176,000円/㎡	581,800円/坪	7.3%	郡山駅(330m)	商業地	店舗	詳細
福島県郡山市神明町１１１番１１	840m	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	郡山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市虎丸町１０３番４	955m	160,000円/㎡	528,900円/坪	5.3%	郡山駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
福島県郡山市方八町２丁目２１１番	956m	85,400円/㎡	282,300円/坪	5.4%	郡山駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福島県郡山市富久山町久保田字梅田９１番１	996m	46,100円/㎡	152,400円/坪	-0.6%	郡山駅(1,000m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細