福島県郡山市方八町２丁目２１１番の基準地価
福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
81,000円/㎡
坪単価:
267,800円/坪
変動率:
+5.2%
方八町の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,000円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約1.3倍です。郡山市内48地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
81000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市方八町２丁目２１１番
アクセス
郡山駅から1,300m
前面道路
60m
面積
245㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 81000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県郡山市方八町２丁目２１１番の地価動向
福島県郡山市方八町２丁目２１１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の81,000円/㎡（坪単価267,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の73,000円/㎡（坪単価241,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2023年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2022年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
福島県郡山市方八町２丁目２１１番周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市芳賀１丁目７番１外 | 276m | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | 1.5% | 郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市中町２５３番 | 956m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 郡山駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市横塚５丁目４２５番２ | 991m | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 4.7% | 郡山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市字十貫河原５６番２２ | 1.3km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -5.3% | 郡山駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市小原田２丁目１９２番２ | 1.4km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 4.8% | 郡山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県郡山市方八町２丁目２１１番の基準地価 よくある質問
福島県郡山市方八町２丁目２１１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。