福島県郡山市字十貫河原５６番２２の基準地価
福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,700円/㎡
坪単価:
58,500円/坪
変動率:
5.3%
字十貫河原の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,700円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。郡山市内48地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17700円/㎡
前年比:
-5.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市字十貫河原５６番２２
アクセス
郡山駅から2,600m
前面道路
60m
面積
290㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 17700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県郡山市字十貫河原５６番２２の地価動向
福島県郡山市字十貫河原５６番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,700円/㎡（坪単価58,500円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の28,600円/㎡（坪単価94,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-6.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2024年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2023年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2022年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2021年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2018年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
福島県郡山市字十貫河原５６番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市方八町２丁目２１１番 | 1.3km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 5.2% | 郡山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市芳賀１丁目７番１外 | 1.4km | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | 1.5% | 郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市横塚５丁目４２５番２ | 1.4km | 49,400円/㎡ | 163,300円/坪 | 4.7% | 郡山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市小原田２丁目１９２番２ | 1.4km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 4.8% | 郡山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市田村町下行合字宮田１３０番２９ | 1.6km | 17,300円/㎡ | 57,200円/坪 | 0.0% | 郡山駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県郡山市字十貫河原５６番２２の基準地価 よくある質問
福島県郡山市字十貫河原５６番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。