福島県郡山市小原田２丁目１９２番２の基準地価
福島県郡山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,500円/㎡
坪単価:
160,300円/坪
変動率:
+4.8%
小原田の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,500円/㎡は、郡山市の平均（約64,164円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。郡山市内48地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48500円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２
アクセス
郡山駅から2,500m
前面道路
35m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 48500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２の地価動向
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+3.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2024年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2023年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2022年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市安積町日出山４丁目７６番２ | 1.3km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.0% | 郡山駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市方八町２丁目２１１番 | 1.4km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 5.2% | 郡山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市字十貫河原５６番２２ | 1.4km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -5.3% | 郡山駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市芳賀１丁目７番１外 | 1.7km | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | 1.5% | 郡山駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県郡山市田村町上行合字南川田４７番２外 | 1.7km | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 1.3% | 郡山駅(4,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２の基準地価 よくある質問
福島県郡山市小原田２丁目１９２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。