福島県郡山市菜根４丁目１８６番の公示地価
福島県郡山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,300円/㎡
坪単価:
278,700円/坪
変動率:
+4.3%
菜根の地価は郡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,300円/㎡は、郡山市の平均（約80,772円/㎡）とほぼ同水準です。郡山市内74地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84300円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県郡山市菜根４丁目１８６番
アクセス
郡山駅から3,200m
前面道路
7.0m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 郡山-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡山 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福島県郡山市菜根４丁目１８６番の地価動向
福島県郡山市菜根４丁目１８６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,300円/㎡（坪単価278,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2025年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2024年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2023年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2022年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2021年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2020年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2019年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2018年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2017年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2016年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2011年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2010年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2009年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2008年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2007年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2006年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2005年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2004年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2003年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2002年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2001年
¥92,100 /㎡
坪単価: 304,500円/坪
2000年
¥98,800 /㎡
坪単価: 326,600円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1997年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1996年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1995年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
福島県郡山市菜根４丁目１８６番周辺のエリア概要
最寄り駅は郡山駅（3,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヨークベニマル菜根店（スーパーマーケット・約258m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークベニマル菜根店
スーパーマーケット • 258m
郡山五百淵郵便局
郵便局 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県郡山市七ツ池町７６番 | 605m | 79,800円/㎡ | 263,800円/坪 | 5.6% | 郡山駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市菜根２丁目１５８番２ | 638m | 95,200円/㎡ | 314,700円/坪 | 5.3% | 郡山駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市深沢２丁目１９７番２ | 727m | 96,300円/㎡ | 318,300円/坪 | 2.7% | 郡山駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市大槻町字針生下５６番３ | 863m | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 4.6% | 郡山駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県郡山市池ノ台１１５番６ | 1.1km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 7.2% | 郡山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福島県郡山市菜根４丁目１８６番の地価公示価格 よくある質問
福島県郡山市菜根４丁目１８６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。