原町区押釜（南相馬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県南相馬市原町区押釜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,900,010円/㎡
坪単価 約29,421,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約10,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原町区押釜の地価は南相馬市で高い？町名別の平均・順位で比較
南相馬市内の町名別順位
1位/ 9町
原町区押釜の平均
8,900,010円/㎡
坪単価 約29,421,500円/坪
南相馬市の調査地点平均
392,850円/㎡
原町区押釜はその約22.7倍
原町区押釜の地価は、南相馬市の調査地点平均の約22.7倍で、町名別の平均価格では南相馬市内9町中1位です。南相馬市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町区押釜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 3,250円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原町区押釜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 25万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 11万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 860㎡ | 840万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 860万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 220万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 500万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 200万円 | 350円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 5万円 | 310円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町区押釜の調査地点マップ
原町区押釜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南相馬市原町区押釜字大谷地１６３番１１基準地 | 8,900,010円/㎡ | 29,421,500円/坪 | -1.1% | 林地 | 原ノ町（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町区押釜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町区押釜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。